借“名”买房引纠纷,购房者需谨慎_中山新闻_南方网

2018-03-16 10:53

不久前,一起围绕住房权属的案件引发社会关注。据媒体公开报道,2008年王先生因不具备申请银行按揭贷款的条件,就借用妹妹王女士的名义在珠海购买了一处房产,交易合同跟房产证均为王女士名字。2014年,王先生恳求妹妹王女士将屋子过户至自己名下,受到了王女士拒绝,两人协商未果,寻求走法律途径解决。

最终,珠海香洲法院认定王先生为为屋宇的实际出资人跟实际利用人,裁决确认涉案房子的所有权人为王先生,待王先生还清贷款,注销银行对涉案房产的抵押权后三十天内,王女士需辅助将涉案房产过户至王先生名下。

点评:在楼市交易中,123448com开奖现场一直,会浮现部分购房者难以满足限购政策、贷款政策的要求的情况。尤其是在去年中山出台限购政策后,非本地户籍购房者需要供应半年以上社保或个税证实,同时银行贷款按揭政策也进一步收紧,对购房者的信用资质请求审核更为严格。

在此背景下,部分分歧乎前提的购房者会决定借用别人名字或资格购房,2018正版挂牌全篇材料 oi0,假如双方当时不做好权责商定,或者呈现房价大幅稳固的情形,在利益驱使下就很可能出现权属纠纷。

因此,购房者首先应尽量避免上述情况发生。如果确需借用亲友名义购房,一定要谨慎处理,最好提前约定屋宇权属并找第三方公证,同时保存好双方资金来往的证明,遇到权属纠纷倡导通过司法途径解决,从而维护自身合法权力。

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